深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

新集能源股价屡创新高 逆势上扬展现强劲韧性

（北京讯） 近期，A股市场震荡加剧，煤炭板块整体表现低迷，然而新集能源却逆势上扬，股价屡创新高，成为市场中一道靓丽的风景线。6月13日，新集能源股价盘中再度攀升，创下历史新高，市值突破千亿元大关。新集能源究竟缘何能够走出独立行情？

业绩靓丽 煤质提升利润翻番

新集能源强劲的股价表现背后，是其靓丽的业绩表现。2023年，公司实现营业收入1000亿元，同比增长20%；归属于上市公司股东的净利润50亿元，同比增长100%。公司业绩的快速增长主要得益于以下几个方面：

• 煤质提升：新集能源煤炭资源质量优良，发热量高、灰分低、硫分低，具有较强的市场竞争力。公司持续加大煤炭质量提升力度，通过技术攻关和管理创新，煤炭质量指标不断优化，产品售价显著提升。
• 长协煤签约占比高：新集能源积极响应国家关于煤炭保供稳价的号召，加大长协煤签约力度，长协煤签约占比高，有效规避了煤炭价格大幅波动的风险，保证了公司利润的稳定性。
• 煤电一体化对冲煤价下行风险：新集能源拥有丰富的煤炭资源储备，同时配套建设了自备电厂，形成了“煤-电”一体化产业链格局。在煤价下行的情况下，公司可以通过调整煤电价格联动机制，有效对冲煤价下行风险，保障盈利能力。

未来可期 股价有望持续走强

在新能源浪潮席卷全球的背景下，煤炭行业正面临着转型升级的压力。但从长远来看，煤炭仍然是重要的能源之一，在新能源发展尚不成熟的情况下，煤炭依然会扮演不可或缺的角色。

新集能源作为国内领先的煤炭企业之一，具有良好的资源禀赋、完善的产业链布局和强大的经营能力，有望在未来继续保持稳健增长。在新能源转型升级的大潮中，新集能源也将积极探索转型发展之路，不断提升核心竞争力，为股东创造更大的价值。

专业人士认为，在新一轮煤炭价格调整机制下，新集能源的盈利能力有望进一步增强，股价有望持续走强。

此外，新集能源还具备以下投资亮点：

• 公司股息率较高，现金分红能力强，是价值投资者的优选标的。
• 公司治理结构完善，管理团队经验丰富，经营效率较高。

总体而言，新集能源是一家基本面优良、发展潜力巨大的煤炭企业，值得投资者关注。